三线城市房产楼市今日头条（三线城市楼市最新消息）
三线城市的房价会不会持续高涨？你有什么看法？
影响房价主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系、楼盘所在位置、周片配套设施是否完善等因素，后续房价是涨是跌难以预估，建议结合以上信息进行判断。
应答时间：2021-04-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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问三线城市（地级市）的房价走势如何？
全国各地的趋势都差不多是小幅度降低.3线城市如果当地涨幅不大可能会维持价格不变,但是大趋势可能还是会影响到地区的价格下降. 最新数据显示,6月70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%,环比涨幅为0。全国大中城市房价同比指数自今年1月达到顶点以来，连续5个月下降，房价滞涨成为量缩之后楼市调整的另一主要信号。预计今年三季度全国大中城市房价同比指数还将进一步下跌。大城市中，上海、杭州、深圳、广州、武汉、重庆等地住宅成交量较5月明显萎缩，同比下降35%-50%。在传统5月销售旺季过去后，6月份全国楼市成交情况进一步恶化。如果没有明显外部刺激，7月楼市销量仍将维持在6月的水平。若开发商普遍采取降价促销方式，则有望推动成交量回升。在当前经济环境下货币政策大幅放松和进一步收紧的可能性都不大。对房企的信贷松动，并不能改变房价过高、自住需求购买力不足的现实，同时未必能扭转大众对于房价下跌的预期，因此对改善楼市低迷的作用有限，难以实际增强地产公司的盈利能力。因为松贷对象主要是业绩优良处于良性循环运行的部分龙头企业，而对2、3线企业的压力仍然存在，房地产业的洗牌不可避免，部分企业可能再这次风波中消失。而以投资为目的的投资者赌政策松绑未必当前最优选择，冒有巨大的风险，之前房地产业的龙头万科宣布在上海地区的楼盘一次性降低销售价格20%，这意味这房地产业的价格联盟体系的崩溃，为来的楼市更具有很大的不确定性，投资风险加大，价格震荡走低很难避免(除非有政策松绑)投资者建议回避住房类房产，而选择稳定性比较大的商业门面地产介入。以上纯属个人观点请谨慎采纳朋友。
求采纳
现在三线城市临沂的房价上涨，未来局势怎么看？刚需该不该高位入手买房？
未来的趋势我觉得还是会上涨的，如果是自己刚需要买房的话，是可以入手的，毕竟自己也要住嘛。
抖音上房价一直在降价，实际上房价降了吗？
虽然我在今日头条的创作真的很糟糕，而且也没有特别的人关注，收益更是少之又少，我甚至一度想要放弃。可是反反复复，我还是觉得应该坚持下去，如果坚持一段时间还是不能有所突破，那么我再放弃也不迟。
当然，自媒体这种东西，有一大部分是靠运气。如果我每次都很倒霉，每次都抓不住大众的口味，那我可真是太糟糕了。
仔细想一想，我应该要从大众的口味，当下的热点，还有比较系统的某个话题来入手。现在我专注的话题是养生，然后受众群体大部分是中老年人。
本以为这个话题应该会比较吸引大家，结果感觉并不如愿，好像现在的中老年人都不是很关注这个了，年轻人就更加不注意了。
不过也有可能是因为我写的内容太枯燥了，像一篇中学作文，没有及时的吸引点，以至于大家刚刚点开这篇文章就瞬间没有了看下去的欲望。
如果是我自己，我可能也不太喜欢看这种文章。记得别人说过，现在的人每天都是九九六，本来身心都很疲惫，下班回家的时候，点开手机就是为了看一些搞笑有趣的东西，让自己身心放松一下。
如果打开养生的文章，可能还会让自己的心情更加沉重吧。我大概需要改一下专注的领域了。不然感觉突破不大呀。
今天去看了一下昨天那篇文章的收益，只有四分钱，超级超级少，不过这一篇的单价比前面几篇文章都要高。因此虽然这篇文章的雪阅读量不高，但最终的收益还是不错的，至少要比前面的一分钱要高一点点。
如何在三四线城市投资房产
先看大楼据：各地楼市冷热不一
根据2016年国家统计局公布的2015年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。与2014年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为47.5%，最低为下降5.3%。
其中，一二线城市房价12月继续回暖，比如深圳在同比增幅排行中位居首位，为47.5%。其次为上海，房价同比上涨18.2%；北京的数据显示为上涨10.4%；广州房价则同比上涨9.2%。
从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。三线城市房价同比平均仍在下降，各地楼市冷暖不一的态势仍在延续。
专家分析认为，分城市来看，一线城市最被标杆房企看好。特别是降息后，一二线城市，楼市资金面将明显好转。房价从统计局数据看已经全面上涨。三四线城市因为库存绝对值过高，这种情况下，2016年市场分化的趋势将依然延续。2016年的上半年房地产救市政策依然会持续出现，说明了房地产对整体经济的影响较大，楼市政策继续宽松。但分化的市场格局下，房地产依然面临巨大的风险，未来二线城市将持续成为市场热点，三四线城市则恰恰相反。
究竟要不要投资三四线城市？
楼市专家认为，一个城市房价由人口流动决定的，流动人口背后包含了流动的财富，人流、钱流。哪个城市还能继续创造就业机会，特别是为外来人口创造就业机会的区域，财富增量快，其房价必然增长。
之所以不同地方的房价有很大不同，原因之一就是房产的价值需要看依附在房产之上的一个空间价值，这个空间价值，很明显由特定地区、人口密度和财富总量来决定，当一个地区人口流入量大，财富总量大，财富增长的增量多，那么这个地区的房价就必然会上涨。
按照中国行政区划来讲，如果三四线城市人口外流，这城市的房产将会一文不值，人来疯涨，人去楼空，所以根本没必要讨论房价涨幅问题。
也就是说，如果你是投资性购房，期望在购房之后获得相应的投资回报，三四线城市可能会让你失望，绝对不是一个很好的投资选择。但是，如果小刘童鞋只是想回老家买套房，娶媳妇结婚，这个机会还是很不错的，毕竟去库存的大北京下，房价不会飙得太高，同时政策向好，2016年各类贷款政策肯定还是会有很多优惠的。
回老家买房需要注意些什么呢？
首先，一定要了解政策情况，在三四线城市，房地产开发购买等流程不是很规范，因此在买房之前，一定要清楚当地的购房政策。
其次，价格合理也要合理选择户型，像小刘的情况，有可能买了房还是会再到大城市打拼几年，房子只是为了给自己留条后路，所以也要选择合适的户型。三四线城市的很多房子户型面积都很大，建议买相对小一点的户型，这样门槛不高，出租、转手也相对容易。
第三，综合考虑房屋情况，无论是新房还是二手房，都需要考虑房屋的地段，周边配套，社区情况，物业管理情况。即使不作升值考虑，也要考虑未来入住之后的舒适度。
最后，一定要选择开发商。不要以为这一条不重要，三四线城市有很多地方的小开发商，如果你不能长期待在这个城市，也难以及时更进房屋的建设情况，更难以保证及时拿到房子。所以，不如选择知名开发商，交房、物业都更有保证一些。
今日头条的用户属性具体有哪些
今日头条用户属性
1、今日头条男性占比TGI高，19-35岁人群占比近7成，高线城市用户分布显著
2、18-30岁人群更爱夜间看头条，40岁人群凌晨5点活跃度TGI最高
3、用户主动搜索意识提高，对汽车搜索热度较去年同期提升36倍，男爱体育汽车，女爱美食健康
4、体育、三农或教育类话题互动更高，娱乐，宠物类话题点赞更积极
5、打造重点垂直行业，体育、汽车、数码科技以及旅游等行业内容增长较快。
今日头条用户画像、阅读偏好、行为分析
全文共分三个部分：今日头条用户规模数据及行为特点分析；用户属性分析；用户偏好分析
一、今日头条用户规模数据及行为特点分析今日头条已经形成稳定的活跃人群，以月活量2.6亿，日活1.2亿，人均单日使用次数12次，位居综合资讯类平台榜首。日使用次数在10-20次以上占比约40%，远远超过其它资讯平台使用的频次，使用30分钟以上约占总使用人数百分比30%以上。活跃度领先时段分布于凌晨，这个比较明显比其它平台用户同时间活跃度高，领先2个点以上），当然在午后及晚饭后领先也比较明显但相比其它平台领先一般在1个点，但相比而言，凌晨这个活跃度领先就显得比较显眼。今日头条用户与抖音用户重合度最高，为54.6%，而与自身西瓜平台18%，与火山14.8%。
二、用户属性分析男性占比高女性10个百分点，19-35岁占七成，且35岁以上用户对头条使用偏好度特别高，可以称为重度用户，70%用户分布在234线城市。男性用户在一线新一线城市中比例较高，虽然19-35岁占据6成，但36-45岁用户，尤其是41-45岁用户非常偏爱使用头条，与此不同，女性用户虽然19-35岁占据6成，女性用户却多分布在3线以下城市，且46岁以上为重度使用者。其中用户比较多的前十大省份是：广东，江苏，四川，山东，河南，浙江，河北，湖南，广西，湖北。其中四川和广西使用偏好度高于其它省份用户比较多的前十大城市是：上海，北京，重庆，广州，成都，深圳，西安，天津，武汉，哈尔滨市。从分成年龄段来看，19-24岁（95）后，男性占6成，且多为一线新一线用户25-30岁（90后），男性为主，一线，新一线，三线城市偏好度高31-40岁（80后），男性比女性用户多18个点，但城市分布均衡，12345线用户基本都差不多。41岁以上（80前），男性高于女性用户11个点，主要在三四五线城市。在阅读习惯方面：90后更喜爱夜间看头条，1-4点最活跃；80前用户多在凌晨五点-8点，那么中间那部分人群就是下班和班空闲时间比较活跃。即12点还有晚9点左右。咱们这里可以做一个假设，你在早晨发文，你说该发什么类型的呢？很显然这个时间段看的大多数40岁以上的人，显然你发养生或者与这部分群体相关的文章，肯定打开率高。从兴趣分布来看：95后 偏爱情感体育 时尚90后 偏爱情感体育外还有育儿汽车80后 时政体育 育儿健康汽车70后，时政 历史史 偏爱健康教育70前，时政历史之外 偏爱健康美食旅游
三、用户偏好分析
1、时尚 ：女性比男性多50个点， 但其中31-50岁的更喜欢通过头条获取时尚资讯，主要一线、新一线、4线城市人群更偏爱用头条看时尚内容。
2、美食：女性比男性高44个点，其中31-50岁的更喜欢通过头条获取此类资讯，且一线，四线城市人群更喜欢用头条读美食信息。
3、房产：男女占比相等，集中在一二线城市用户读此类内容，且41-49非常偏爱读此类内容。
4、家居：女性比男性多52个点，且三四线城市读此类文章特别多，我们是不是可以推导出：三四线城市迎来装修大潮，你要开个家装门店，你会如何选址呢？
5、汽车：男性比女性多40个点，且三四五线城市读汽车类资讯的偏好度特别高，当然年龄多集中在30-49岁之间居多。
6、职场：男女比例基本持平，24-40岁之间读此类文章偏多，主要是一线，新一线用户在读。
7、育儿：女性比男性多50个点，四线城市！这个有点意思，四线城市特别用户对此领域读的特别多。
8、教育：31岁对教育偏好度特别高，且三四五线越多此类文章反而特别多，有没有想想为什么？
9、游戏：集中在两个年龄段18-23、31-40岁，一线、四线、五线，对此特别关注。
10、旅游：男性高于女性11个点，且年龄31岁以上特别感兴趣，且五线城市阅读偏好高于1、2线城市。
11、体育：男性超7成，主要一二线用户在读12、健康养生：女性比男性阅读人数高，且为41岁以上在读，且为一、三四线13、文化：男性比女性高16个点，且31岁对此偏好高，有意思的是这些人多来自3、4、5线。14、财经：男性超7成，70后最关注财经，且为一二线城市。15、科技数码：男性占比高，31-40岁偏好度高且多为一线城市用户。
三线城市房产投资怎么样 求指教
要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
我家是三线城市，现在的三线城市还可以投资房产吗？
1、如果是三线城市房产楼市今日头条你居住三线城市房产楼市今日头条，你可以买三线城市房产楼市今日头条；2、如果是炒房三线城市房产楼市今日头条，不管是影响力大的城市还是影响力较小的城市，你要慎重考虑。因为投资有风险。可以说是融合三线城市房产楼市今日头条了两个户型在一起。大多数的大平层，它的面积都在170平方米以上，甚至有一些家庭购买的大平层在200~300平米左右，这样的一个面积可以说是令人非常的难易想像。