东莞车位2020年走势（2020年车位价格）

东莞路边停车位开走再停会收费吗?

需要看时间段收费东莞车位2020年走势，东莞南城区域路内停车免费时段为30分钟。繁忙时段免费后每30分钟计费一次东莞车位2020年走势，非繁忙时段免费后每一小时计费一次。

【工作日】繁忙时段：07:30—19:30;非繁忙时段：19:30—次日07:30

【非工作日】繁忙时段：09:30—19:30;非繁忙时段：19:30—次日09:30

扩展：为东莞车位2020年走势了控制路内停车周转率东莞车位2020年走势，南城智慧停车收费采用略高于周边停车场东莞车位2020年走势的标准实施，部分市民反映居民小区内没有配建足够车位，下班回家后必须停放在路内车位的收费太高。考虑到目前晚高峰车流量主要集中在17：30~19：30之间，在不影响路面交通车流通行的情况下，为了使智慧停车更符合大部分市民的作息时间，方便车主夜间停车，2021年7月6日起，南城区域路内停车位的夜间非繁忙时段开始时间，从21:30调整至19:30。

小区停车位买好还是租好？

不知道你发现没，现在车位比车还贵的新闻并不少见，但还有不少人好不容易下定决心“买”了车位，实际上可能只是租了个车位。为什么这么说呢？因为在一个小区中，车位的类型有很多，有的购房者买了车位也就买了产权，可以有的并不是这样的。想要知道小区车位买还是不买？先看看车位产权再说！

1、敞开式的地上车位

这类车位属于全体业主。主要通过划线确定每个车位的具体位置，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。

2、三面有护围的地上车库（位）

这类车位可办产权，可销售。若开发商在当初规划时，明确了这类车库（位）有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。

3、地下车位（库）建筑面积未分摊

这类车位可办产权可销售，但是无约定的话就属于全体业主。如果地下车位（库）建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的（不能办产权的当然还是禁止销售，属于全体业主的），则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。即如果业主和开发商在房屋买卖合同中没有对开发商拥有产权的地下车库进行特别约定，车库也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。

4、地下车位（库）建筑面积已分摊

这类车位属于全体业主。如果地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。这类的地下车位（库）属全体小区业主所有，严格的说属于小区的配套设施，可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。

5、地下车位（库）属于“人防工程”

这种车位的归属在司法实践中的争议比较大。根据《中华人民共和国人民防空法》规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售，其收益权属于投资者。

如果人防工程的建筑成本已经分摊到地面商品房的购房款中，那么人防工程的建筑成本随着商品房的销售、业主购房的完成，实际已经转化为全体业主承担，收益应当属于全体业主，否则就属于开发商。

6、改造车位（库）

这种车位属于全体业主，还有一种非常严重的现象是在规划许可证上没有载明的，开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位（库），这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得产权证。开发商和物业公司也无权擅自处分这些车位（库），它们应该属于全体业主的共有财产。

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1.西安市近几年停车位均价走势图 停车位价格逐年高升 记者从“西安市近几年停车位均价走势图”上看到，2008年西安市停车位均价在10.5万元左右，2010年停车位均价上升到13.17万元，而截至今年上半年，西安停车位均价已飙升至14.3万元左右。如果一个停车位按5平米、售价14万计算，一平米将近3万元，而西安市住宅均价每平米在7000多元，别墅均价也不过17000元/平米左右，由此可见停车位价格之高。9月1日，记者走访西安多家楼盘了解到，西安市近年均价呈现稳幅上扬态势。凤城三路香克林小镇置业顾问向记者介绍，目前地下车位售价为14万/个。和2009年11月开盘时车位价格11万元一个相比，一年半时间内涨了3万元。“我是今年初入住的，想买个车位，当时咨询价格是12.5万，没想到过了半年涨到14万了”，香克林小镇业主高先生后悔没有早点下手。而位于长安南路的起航029小区一期车位售价14.5万，和今年年前价格12万/个相比，涨了2.5万元，半年内涨幅近两成。究竟什么是高价车位费的“幕后”推手?西安交通大学房地产研究所所长杨东朗认为，一些小区规划的先天性不足是造成车位紧张的原因。“现在很多高层小区，地下空间本身很紧缺，车位供应比例远远达不到1:1。既然僧多粥少，这车位也自然便宜不了”。针对专家的说法，记者随机采访了西岸国际花园、沁水新城等西安几个比较大的在售楼盘，发现东方罗马花园的车位供给比例为 1:5.88，售价16万;西岸国际花园供给比例2:1，售价12.5万;华远·君城供给比例为1:1.2，售价15万元。几家的售价情况显示，车位供给比例落差越大价位就越高。飞涨的房价让上班族“望房心叹”，堪比商铺、超于别墅的车位价，更是让许多人身处买得起车而买不起车位的尴尬局面。西安市某房地产网数据研究中心绘制的“西安市近几年停车位均价走势图”数据显示：2008年至今，西安市停车位均价4年涨了近4万元，每平米均价接近3万元，完全能买一辆比亚迪F0 小汽车。2.新华网陕西频道9月2日电(记者毛海峰)据西安市房地产信息网数据研究中心绘制的“西安市近几年停车位均价走势图”数据显示，2008年至今，西安市停车位均价4年上涨了三成多，给西安购车族增加了很大的经济负担。据“西安市近几年停车位均价走势图”显示，2008年西安市停车位均价在10.5万元左右，2010年停车位均价上升到13.17万元，而截至今年上半年，西安停车位均价已飙升至14.3万元左右，4年上涨了三成多。记者从西安市车辆管理所了解到，受收入快速增长的影响，近年来西安市汽车数量激增，截至今年6月底，西安市机动车保有量已超过130万辆，且每天仍以近千辆的速度递增。按照国家要求，每百辆机动车应该拥有45个停车位，而西安市目前各种停车位总计只有16万至17万个左右，缺口约达41万个。机动车停车供需矛盾十分突出，这大大推动了西安停车位价格的上涨。3.跪求西安市近几年停车位均价走势图，需要图片最好有详细参数。好答案必追加分，谢谢

关于停车位？

购买房子的时候，有的小区会附赠车位，而有的小区是需要购买车位的。不过，相信大家对于小区车位的规定并不清楚，下面就和小编一起来看看两会关于小区车位新规定，顺便来说说2020小区地下停车位新规定以及2020年买卖车位新政策，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、两会关于小区车位新规定

1、根据两会关于小区车位新规定来看，地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。

2、建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

两会关于小区车位新规定

3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。该条明确规定了占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

4、通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移登记，房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。

二、2020小区地下停车位新规定

根据2020小区地下停车位新规定来看，小区车位一般分为三类：产权车位、公摊车位、人防车位。以下是具体介绍。

1、产权车位

开发商自建的地下车库，且取得车库产权，可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权，产权期限为70年，与商品房期限一致。

2、公摊车位

就是已经纳入公摊面积建设的车位，《物权法》规定，在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求，当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位，属业主共有，业主不能霸占车位。这种车位是不能出售的，买方也无法拿到产权证。

2020小区地下停车位新规定

3、人防车位

按照《物权法》和《人民防空法》中“谁投资，谁受益”原则，人防车位产权归国家拥有，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只拥有车位的使用权，不可出售，使用期限20年，到期后可继续租赁，开发商可约定收取一定的租费，如国家战时需要则无条件征用。

三、2020年买卖车位新政策

1、根据2020年买卖车位新政策来看，小区地上车位是否归业主所有，可以查看这些停车位是开发规划中的停车位，还是开发商临时随意划定的停车位。根据国家的《物权法》第七十三条相关规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，都是属于所有业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

2、如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售的话，属于没有权利处分，那么就是违法行为，业主们可以起诉开发商，并且可以将车位所得收益用于小区所有业主。

2020年买卖车位新政策

3、第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

4、如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，并且开发商和业主在《商品房买卖合同》内对此明确表示这个车库面积没有计入公摊，并且是属于开发商所有的话，那么开发商就完全有权利出售地上车位。

在小区目前车位充足的情况下，买车位能增值吗？我家小区在财富又一城，一共有2140户，车位有1900个。

不可能增值，上了8万的车位就没意义了，

8万一个月的利息是多少？300多元，有车没车你都得损失利息。如果理财，收入更高。

租车位才260，8万存在那的利息都够你租车位了，没车的时候还不用交。

东莞车位购买条件

有以下的购买条件

带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 1、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。 2、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签！ 3、要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证。 4、机动车登记证，行驶证，保险单，原车主身份证复印件，新车主身份证原件。没有保险是不能过户年检的，原车主身份证复印件就可以买保险了，买完保险过户，新车主证件出来后就可以过户保险了。

东莞（Dongguan），广东省辖地级市、特大城市 ，国务院批复确定的珠江三角洲东岸中心城市。地处中国华南地区、广东中南部、珠江口东岸，西北接广州市，南接深圳市，东北接惠州市，全市陆地面积2460.1平方千米，海域面积82.57平方千米。根据第七次人口普查数据，截至2020年末，东莞市常住人口为10466625人。截至2020年6月，东莞市下辖4个街道、28个镇，2021年全年地区生产总值为10855.35亿元