楼上的卫生间漏水到楼下维修(楼上的卫生间漏水到楼下维修费用多少钱)
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楼上卫生间漏水楼下如何处理?
卫生间墙上漏水在家庭装修中很常见了,墙面漏水严重的话,会导致整个墙面的瓷砖、涂料脱落掉,影响家里的装修,所以一旦发现家里有漏水的情况,要及时想办法处理。 卫生间楼上漏水怎么办?针对这种情况,你先看下是什么原因导致的,是自己家的原因还是楼上邻居家的原因。你可以检查下是不是卫生间的水管的问题,或者是防水没处理好,如果是的话那就只能自己解决了。如果不能确定是什么原因造成的,可以请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补采取有效的措施解决。一般装修房子使用的材料都有保质期的,防水涂料的质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水不是人为的,确实是属于质量问题的,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。 值得注意的理,如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人来修补后,还是不行,或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。
楼上漏水楼下如何处理?
怀疑楼上漏水可以这样处理:
一、排查漏水点:
首先查看楼下哪里漏水,然后排查具体漏水点。最简单实用的检查方法:用干净的布擦干天花板上的水渍,然后拿干的纸巾贴在天花板上面,如果楼上地面是干燥的,楼下还是漏水,说明是水管破裂了。
(1)排水管接口漏水:
先让楼上业主检查是不是下水管、地漏、马桶等地方的接口边缘松动导致的,如果确定是这些地方松动导致的,就直接在管道周边用防漏胶在周边填补上就搞定。
(2)楼板防水漏水:
如果是楼板的防水没做好漏水了,建议找专业的防水补漏的公司做,同时让楼上业主把漏水的关水晾干,然后修补好楼下漏水口,再做好表面防水涂料。
(3)水管漏水:
一般水管漏水的概率不高,但如果发生了,也是最麻烦的,要敲掉瓷砖更换水管,然后重新做好防水。
二、处理办法
(1)自行调解
如果自己无法判定漏水的责任,那么我们可以找房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。如果判定是楼上的责任,可以把处理漏水的意见跟楼上反映,如果楼上愿意负责处理的方式,并主动承担责任,那么这个处理就好。
(2)可求助街道调解员
反映给街道调解员,调解员很公正,如果调解不成功,建议直接起诉,如果怕麻烦,建议找法律服务所,费用远比找律师便宜的多,性价比也合算,当然这也是遇到无法调解的责任方才需要去起诉的。
一般情况下,如果判定是楼上责任,楼下漏水尽量还是和楼上商量解决方法,因为大家同住在一个地方,一般都能解决好,邻居也会愿意处理的。如果解决不了,再去先物业或者相关部门协调处理。
厕所漏水到楼下怎么处理?
1、如果是上下水管的问题。
而且水管是在地下,就需要考虑刨瓷砖,但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水,可改明管,不用漏水的水管。如果是下水管漏水,也是要找到漏水的具体位置,根据情况来确定是部分刨砖来解决,也是没有必要全部刨。
2、如果卫生间是防水层渗漏水,而不是上下水管漏水的情况。
都是不需要刨瓷砖就可以维修好的了。维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水,让水不进入地下,直接从水道流走。
将表面的灰尘、油污、积水等处理干净,并保持表面干燥,如果瓷砖缝是用填缝剂填的,需要用刀划出一个小槽,在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位,喷渗透型防水剂,一定要喷涂均匀,待防水剂9成干以后(大约2H以后),用填缝膏填实瓷砖缝及破损和缺陷部位。
楼上的卫生间漏水到楼下的请问谁负责维修?
家里的卫生间出现漏水的情况比较常见,但给生活带来不少的麻烦,而且维修起来的话,花费不少的功夫。那楼上卫生间漏水的话,谁负责呢?带大家了解下吧。
一般来说,是楼上业主应对此负全责,不但应该尽快维修而且还应无条件地承担所有维修费用和因此而造成的一切损失。楼上漏水是用肉眼便能观察到的危害,你只需对现场进行拍照取证,然后聘请律师,提起诉讼即可。因为楼上业主对其房屋拥有产权,那他必须确保其在使用过程中不侵害他人的利益。
另外,也需要专业部门来鉴定,看是你家是否改建过卫生间导致其漏水还是房屋本身结构导致其漏水。
如果是由于自己改建卫生间导致楼下漏水或者不合理使用导致漏水,那么就需要自己承担责任。
卫生间漏水到楼下,谁负责?
卫生间漏水到屋下,那肯定是楼上的使用者负责,一般开发商房屋建好后,政府部门验收时要做建筑防水测试,要在卫生间装水,验收通过后就代表验收合格,除非后期检测出房屋有质量问题,否则防水肯定不是他的原因了。然后业主装修时肯定也是要做好防水层的,不做好卫生间就会渗水,你现在在住的话肯定就是自己负责了,估计是防水层没做好,要赔偿楼下损失的。
楼上卫生间漏水楼下如何处理
如果楼上也是自己的就容易解决多了,但是如果楼上只是邻居的话就要找他们协商处理了,因为如果楼上不作处理,楼下即使补漏也是无济于事的。
然后跟楼上协商好后,到装修公司请专业施工人员到楼上检查,查清楚是哪里漏水,是什么原因造成的漏水,然后对症下药进行补漏即可。
楼上施工完毕后楼下可以针对渗水的部位做些简单的处理,对造成的裂缝进行修补,防水施工结束后在墙体表面再刷一层防水材料粉刷,做到真正的防水。
所有施工完成48小时后,我们可以验证一下是否还存在漏水的问题,如果没有就可以进行下一步了,例如刷墙、贴瓷砖等等。
修补价格:
1、施工办法。房顶分两种:上人屋面与非上人屋面。上人屋面一般做SBS改性沥青防水卷材,厚度自个选,一般3mm的国标材料费28元支配每平方米,再加砂浆保护层,在考虑荷载才能前提下,合理判定厚度。
2、防水材料。要看什么样的材料,是用不标准的材料还是用国际标准的材料。廉价10多块都有人做。合格的,一道材料都要40元支配了。就以传统的SBS改性沥青卷材来说吧,从100多元一卷到600元一卷的都有,施工队包工包料的报价从20多元一平米到5、60元乃至70元一平米都有。
其间材料费用约占60~65%。一般来说吧,20元、30元支配的都为不标准的,也就是不合格产品。