未来十年房价行情走势（未来十年的房价预测）

未来十年，房子真的会变成白菜价吗？

不会未来十年房价行情走势，房子未来十年房价行情走势的需求不会降未来十年房价行情走势，房子未来十年房价行情走势的供给不会多未来十年房价行情走势，国家调控也无法控制到白菜价。

未来十年房价走势如何？现在到底还该不该买房？

未来十年，房价的走势应该是平稳的，现在国家是稳房价稳地价。现在到底该不该买房？要根据你自己的情况而定，如果是刚需的，那就应该买，如果你要想炒房，那就不要再买了。因为炒房的年代已经过去了。

房价未来的走势会怎么样？

1、2019年的房价走势，不会有全国性的大波动。上海、深圳的房价会有回暖，如果政策不打压的话，会有小涨。全国大部分二、三线城市的房价依然处于静淡市，会有小幅回撤。

2、大部分城市的一二手交易量都在下降。成交量是很关键的指标，量在价先，成交量下降，价格就会回落。明年大部分一二线城市的房价持保守态度的，因为看不到这些城市有成交量爆发的可能，所以还需要等待蓄力。

3、土地市场有两个重要的指标。一个是溢价率，就是土地拍卖价格超过起拍价多少，这直接关系到新房成本，关系到房价上涨的预期。另一个是土地供应，这关系到未来一、二年新上市房子的供应量。

4、除了四个一线城市有明显的控地，大部分城市的土地供应都在增加或者保持高位。就是说未来一到两年，二、三线城市的新增商品房供应不会少。这也决定了明年对于大部分城市而言，依然是补库存的年份，供应量在增加，价格不具备大涨条件。

中国未来的房价走势会是怎样的？

中国未来的房价走势：

1.未来十年，一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小。（具体涨幅本来不想预测的，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，几乎神仙也难猜。但为了给大家个示范，我猜个数，10%，2013年一线城市房价上涨10%左右。如果没有出台真正的打压房价的政策，例如高额的房产税，那么一线城市还会以10%的增速再长10年。）

2. 未来十年，二线城市仍然是持续上涨，涨幅小于一线，但重庆可能会是这19个二线城市中涨最快的，重庆涨幅略小于一线。（同上，为了给大家个示范，二线城市涨幅在每年5%~9%之间）

3. 未来十年，三四线城市根据当地经济和就业好坏及以前炒的泡沫程度出现严重分化。有些地方涨,有些地方跌。但基本上都没啥投资价值了。（同上，为了给大家个示范，三四线城市涨幅在0~3%，跌幅在0~5%）

4. 未来十年，五线城市除了有特殊原因的（如工业特别强或旅游资源特别好之类）少数，只有跌的份了。（同上，为了给大家个示范，五线城市绝大多数会以平均每年5%的幅度阴跌。关于下跌的模式我要说明一下。基本上不会有暴跌，每次下跌一点，就会吸引一批刚需入场，然后就是小涨，然后再下跌。每次套牢一批有效刚需后，就会接着跌。最可能的情况就是五线城市象日本房价那样，阴跌20年，平均每年5%，直到20年后达到五线城市历史高位的三分之一左右。而且最近三年五线城市最可能出现的情况是房价僵持，有价无市。在这三年中，有些城市涨，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五线城市开始跌了。）

十年后中国房价会变成什么样？

现在中国的房价可以分三类城市：

1、像北京，上海这种大城市，房价远远没有达到国际化大都市的标准，但是由于政府调控，房价会稳中有升。实际上，像北京，就不是未来十年房价行情走势我们这种中等家庭应该住的地方，一平给我们个10万20万的，我们就换个地方住也无所谓。

2、一些城市价格虚高，比如鬼城鄂尔多斯，在未来，这种城市的房价会有所回落，甚至崩盘。

3、一些经济比较发达的小城市，比如义乌，还有一些新兴城市，比如东戴河，房价会继续攀升或者维持，直到符合他们的身价。

在10年前，房地产是最赚钱的项目，所以很多人愿意投资。现在市场趋于稳定，有钱人炒房的越来越少，因为这个项目并没有那么赚钱未来十年房价行情走势了，我如果有个几亿，不如去做互联网+和大数据，那么房价就不会出现暴涨。而中国是世界第二大经济体，虽然经济增长放缓，但是崩盘还早的很，所以房价也不会出现大跌。

房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格，成交价格，申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

现在该不该买房?未来十年房价走势如何？

如果未来十年房价行情走势你还没有房子未来十年房价行情走势，还没能解决自己未来十年房价行情走势的居住需求，那么我认为现在应该买房了。未来10年房价会继续上涨，价格的表现也会越来越贵，千万不要错过了现在的买房时机。

第一，从资源的角度来说应该买房。

面对复杂的房地产市场，我们必须清晰地认识房子对我们的重要性。

房子绑定着我们的户口，绑定着我们的婚姻，绑定着我们子女未来的教育问题。

所以从资源角度来说，我们也应该买房，子女的教育是耽搁不起的。

第二，解决居住需求也要买房。

在大城市打拼，我们需要一套房子来解决自己或者解决家人的居住需求。

在城市里面只有房子才是我们的避风港，湾才有家的安全感，每个人都应该为此而买房。

未来十年房价行情走势你要知道即便是租房，也不能保证房东不会涨房租，房东不在关键时期把你赶出去。

的确如此，仅仅只看这两个原因，我觉得还是应该买房的。

更何况房子带给我们的不仅仅是这样一些重要的资源，它还能帮助我们抵御通货膨胀。

而且越早买房越能够享受家的幸福感，享受房子带给我们的一切城市配套。

二，未来十年房价走势如何？

从上一轮去库存过后，很多城市的房价都发生了很大的涨幅，就连三四线城市的房价也翻倍了。

所以这些年关注房地产市场的人群越来越多，讨论未来房价走势的人群也越来越多。

那么未来10年房价的走势到底如何呢？是涨还是跌？

第一，长期来看房价继续上涨。

长期来看，我国未来10年的房价仍然会继续上涨，价格的表现肯定也会越来越贵。

比如城市化的推进，至少还有20个年头，毕竟现在只达到了60%的中期阶段，目标是达到80%。

而整体来看，这些年的城镇化推进只有0.7个百分点，所以未来10年，房价仍然会继续上涨。

第二，楼市分化。

从另外一个角度来看，虽然房价会继续上涨，但是楼市会发生非常严重的分化。

也就是说，未来城市与城市之间的房价走势，以及流动性都是不一样的。

大城市的房价随着人口不断的流入价格表现会越来越贵，涨幅非常的强劲，而人口净流出的小城市面临着下跌的风险。

的确如此，整体上来看，未来10年我国的房价仍然会继续上涨。

需要注意的是，不同城市级别楼市的价格走势是不太一样的，城市级别越高，涨幅越强劲。

所以投资买房和自住买房，一定要结合自己的需求，结合城市的价格走势来取舍。