夹层融资助理投资经理（夹层 投资）
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什么是地产夹层融资
夹层融资是介于风险较低的优先债务和风险较高的股本投资之间的一种融资方式，处于公司资本结构的中层。夹层融资一般采取次级贷款的形式，但也可以采用可转换票据或优先股的形式。2008年国家金融政策日益严格，开发商如何拓展融资渠道，成为研究的重点。下面对夹层融资这种形式如何同地产项目对接，进行一些简单的描述，希望对大家有所帮助。
房地产夹层融资是借助于信托方式，满足开发商在项目可售前对资金的迫切要求。融资核心是补充项目公司自有资本金到四证齐全，对外为股权投资，对内为债权融资，介于股权和债权之间，在中国《公司法》无“优先股”规定的现实情况下，通过结构型信托安排达到“优先股”概念，优化房地产项目公司资本结构，“利率”虽高但额度小，项目公司还可以国有土地使用权作为抵押申请商业银行低成本房地产开发贷款，对于整个项目总体而言“利率”是低的。
项目公司选择资金雄厚和信誉卓著的建筑商实行建筑总承包，通过建筑工程施工安装合同约定条款最大限度消除项目完工风险。信托计划为2年，符合房地产开发的时间规律，在信托计划满1年后可以提前终止信托计划，安排灵活，减少融资方融资成本。
在中国的一些信托投资机构采取的房地产夹层融资方式中，一般规定A类优先受益权信托单位信托资金总额最多为土地成本和取得四证前的费用总和的60%；B类劣后受益权委托人应当为项目公司股东，B类劣后受益权信托单位信托资金总额至少为土地成本和取得四证前的费用总和的40%，一般情况下是项目公司股东已投入项目公司注册资本金和已投入项目公司股东借款。信托计划满一年后，在保证A类优先受益权信托单位达到预期年收益率时，应B类劣后受益权委托人要求新华信托应当提前终止信托计划。
信托计划发行成功后，全部信托资金在扣除约定的银行发行费和信托管理费后，信托公司平价购买项目公司全部股权，委派项目公司董事、经理并担任董事长并办理工商变更手续，清理项目公司银行帐户仅保留基本银行帐户，在代理发行A类优先受益权信托单位商业银行的当地分、支行开立银行帐户，更换和掌握项目公章、财务章和重要法律文件并书面通知项目公司所有业务合作单位，然后将剩余信托资金以资本公积金方式投资项目公司，最后支付项目公司股东股权转让款。
请问夹层融资是什么意思？
夹层融资是一种无担保夹层融资助理投资经理的长期债务夹层融资助理投资经理，这种债务附带有投资者对融资者的权益认购权。夹层融资只是从属债务（subordinate debt）的一种夹层融资助理投资经理，但是它常常从作为从属债务同义词来用。夹层融资的利率水平一般在10%～15%之间夹层融资助理投资经理，投资者的目标回报率是20%～30%。一般说来夹层融资助理投资经理，夹层利率越低，权益认购权就越多。
通俗地讲，它是向融资方提供介于股权与债券之间的资金，通常是填补一些在考虑了股权资金、普通债权资金后仍然不足的资金缺口，因而夹层基金本质上仍是一种借贷资金，在企业偿债顺序中位于贷款之后。
夹层融资是一种融资的技术手段，在很多情况下起到“过桥”融资的作用，一般期限是一到两年。例如，做房地产夹层融资，从企业拿到土地到取得开发贷之间的资金需求由夹层融资来满足。
夹层投资也是私募股权资本市场（private equity market）的一种投资形式，是传统创业投资的演进和扩展。在欧美国家，有专门的夹层投资基金（mezzanine fund）。如果使用了尽可能多的股权和优先级债务（senior debt）来融资，但还是有很大资金缺口，夹层融资就在这个时候提供利率比优先债权高但同时承担较高风险的债务资金。由于夹层融资常常是帮助企业改善资产结构和迅速增加营业额，所以在发行这种次级债权形式的同时，常常会提供企业上市或被收购时的股权认购权。
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在金融业或证券业工作,主要工作是跟客户打交道,跟业务员夹层融资助理投资经理的职责差不多,只不过不要经常在外面跑,一般通过电话或网络进行联系客户.也有主要工作是帮助市场部夹层融资助理投资经理的投资经理投资主管寻找项目所需资料
私募股权投资基金的投资助理主要做哪方面的工作啊？如何能快速胜任工作啊？马上复试了，我该怎么准备呢？
1． 进行行业数据收集、整理和分析，在高级投资经理的指导下撰写行业分析报告；
2． 参与拟投项目的尽职调查，整理行业资料、企业资料和相关财务资料，撰写可行性研
究分析；
3． 在各项目运作过程中按照高级投资经理的要求开展相应的协调、沟通工作；
4． 高级投资经理安排的其他工作任务。
给分吧
股权投资管理部投资经理助理是做融资业务的么
你好！这类职位如果是在一家正规的投融资公司是不需要做业务的哈！这类职位一般会去考察客户，你要有心理准备！
还有一种情况，一些小公司，业务和考察一起做，就需要你做业务，有可能要出去跑！
融资助理要做什么 待遇怎么样
薪水2-3K 。
1、协助融资总监进行融资项目的操作，负责与金融机构一般性事务的沟通和处理；
2、负责公司与金融机构机构联系，寻找融资资本，交流融资项目；
3、负责融资渠道的发掘、维护，投资项目的前期规划；
4、负责公司融资客户的交流及与资方沟通融资需求等工作；
5、负责领导交办的其他工作。