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天津买房有什么限制吗?

1、e、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。f、已经签署购买住房的合同或协议。注：外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：提供咨询、受理申请、贷前调查；贷款审批；贷款发放；贷款回收；贷后管理。

2、天津购房条件在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。在天津市拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

3、非本市户籍居民家庭若想在本市范围内购置房产，必须提供在过去三年内连续缴纳两年以上社会保险或个人所得税证明。值得注意的是，任何形式的社会保险或个人所得税补缴证明将无法作为购房的有效凭证。这些措施旨在调控房地产市场，确保住房资源更加公平合理地分配给有需求的购房者。

4、便能在除了滨海新区以外天津市区的其他地区购买一套住宅性质的房屋；对于同时持有天津当地户籍和非天津当地户籍者，但能够出具近三年内连续两年以上缴纳的社会保险或个人所得税完整税务凭证者，在滨海新区购买房屋时并没有购买数量上的限制。

5、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。借款人的年龄加上贷款的期限，男性不可以超过六十五岁，女性不可以超过六十岁。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。