共用下水管维修属于谁（小区共用下水管道问题谁负责）

厨房公共下水管道漏水谁来负责维修？

该问题的责任划分要分以下三种情况共用下水管维修属于谁：

1共用下水管维修属于谁，如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水共用下水管维修属于谁，应该通知物业让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。

2，如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。

3，如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上，楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下。

这种情况由楼上承担相关的维修及赔偿责任如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。

物业小区公共管道维修由谁负责

小区公共管道维保期一般是两年。如果在维保期内则由承建单位负责维修；反之不在维保期内则由物业服务单位负责维修。

埋在业主家卫生间的公共下水管的那部分由谁维修？

公共下水道属于共有设施，应该是物业负责维修。公共设施指的是为所有共有人服务的，物业负责其维护保养

购买的商品房公共下水管漏水该谁出钱维修，有什么规定

您好，对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。

首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。

望采纳

卫生间公共下水管漏水谁负责

【法律分析】

若下水管还在房屋保修期内，漏水问题由开发商负责，业主有权要求开发商维修水管，并赔偿漏水期间引发的损失；若下水管漏水时已过了保修期，由小区物业启动住房公共维修金负责；若是个别住户装修不慎导致水管渗水的，由该住户负责维修及赔偿责任。相关法律规定： 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

下水管在楼下的部分，产权归谁，由谁负责维修？

1、下水管在楼下共用下水管维修属于谁的部分公用共用下水管维修属于谁，产权归使用人共有共用下水管维修属于谁，由使用人负责维修。

2、若只是二层楼共用下水管维修属于谁，下水管在楼下共用下水管维修属于谁的部分属于楼上，产权归楼上，由楼上负责维修。

物业管理条例中下水管维修费用由谁付款

按照现在的大多数 人的认可的：

1、归谁家使用，就由谁家负责修；

2、如果是公用的，要让物业修。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。