南安市科技教育园区征地（南安市高新技术产业园区）
土地征收的必须经过什么批准
法律分析：1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。
2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。
3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
4、征地补偿登记。
被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
5、制定征地补偿、安置方案。
由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定，即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者，以及具体落实人员的安置方案。
6、公告征地补偿、安置方案并组织实施。
征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起一定期限内全部支付。
7、清理土地。
征地补偿、安置方案实施后，由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
南安的故事
南安南安市科技教育园区征地，拥军故事讲不完
本报记者 刘美桢 文/图
拥军传统代代传
南安梅山某部战士小郭回想刚刚过去南安市科技教育园区征地的春节时说，他这个春节过得相当满足，因为终于读到了最想读的新书《于丹论语心得》，他说他身边的战友们都特别感激李成智图书馆，因为他们是用真情在拥军，他们送来的书常常都是战士最渴望而又难以及时看到的。
李成智公众图书馆是由华侨捐建的国家一级图书馆，自开馆之日起，便优先向驻军官兵开放，免费为官兵办理借书证，并在驻军某部设立了10个馆外图书流动点，每个月流动图书一次均在百册以上。馆内还专设军人阅览室，并利用电子阅览室，为官兵免费提供电脑培训和上网查阅资料。
梅山镇还有一个全国知名的超级拥军迷——“兵歌老人”侯世恭。他是一位退休教师，他自己作词谱曲，为驻地子弟兵创作了数十首军旅歌曲，活跃了军营的文化生活，深受官兵们的喜爱，有的歌曲已在部队中广为传唱。
问侯世恭老人为什么为部队写歌，他说：“梅山是全国双拥的发祥地，拥军是南安市科技教育园区征地我们这儿的传统，我只是以我之所长来发扬拥军光荣传统。”
像李成智图书馆、“兵歌老人”这样的铁杆拥军迷，在梅山、在洪濑、在整个南安市还有很多很多，从政府到部门，从企业到个人，南安人无不为双拥共建的光荣传统而自豪，无不为双拥共建的与时俱进而努力。
南安是我国新时期开展军民共建的发源地。早在1981年，南安梅山镇和当地驻军就率先创建了全国、全军第一个共建点——军民共建文明镇。长期以来，南安人民爱国拥军的传统代代相传，拥军情结历久弥新。1984年以来，南安市几乎每年都涌现出许多省市双拥先进单位，南安市连续五次被评为省双拥模范城。
拥军之路在延伸
在路上，总有许多的故事。南安的拥军故事也不例外。
去年转业到市直机关工作的小吴感受最深的是，转业后再也不能像以前那样方便地搭车了。他说，在南安的军人，若是穿着军装走在路上，只要一招手，过路的车辆大多会停下，并将其请上车。
拥军的情结，就这样在路上延伸。去年年底，有一个连队换了新装备，出入营区的路太窄。驻地政府和群众看在眼里急在心头，马上组织修路队把路拓宽到8米。
这几年，南安驻军大小营区，无一例外都增添了一条备用路，大多被冠以“拥军路”“共建路”“军民连心路”等名称，有效地提高了部队的机动和保障能力。
南安市人民拥军更多地体现在支持部队建设上，路的故事只是一个缩影。南安一直都是我省驻军较多的县市之一，但无论是政府还是普通百姓，都以驻军多为自豪，都把军人当亲人。市政府每年都要拿出近千万元资金，帮助部队解决在基础设施、训练设施、文化设施和菜篮子工程建设中遇到的困难和问题。
去年，驻南安某部因新营区建设需要，需在一个乡镇征用和置换土地几百亩，市委、市政府积极协助换建和依法征地及拆迁补偿工作。及时协调有关部门解决新营区水、电、路、通讯、有线电视等问题，仅市电力公司就投入400多万元帮助该部的供电设施建设。
近年来，驻军进行演练和执行重大活动比较繁杂，但军营开进到哪里，南安市政府和群众拥军支前工作就跟到哪里。每当部队进行演练、海训和执行重大任务时，市领导都带支前等部门负责同志前往慰问，帮助解决困难问题。还按时优质完成军粮、生活燃煤等军供保障任务，仅部队生活燃煤一项市财政每年就补贴250万元。市军粮供应站被南京军区评为军粮供管站先进单位。
驻南安某部徐副政委认为，南安的拥军之路是用三个字串起来的，这三个字就是“真、实、全”。他解释道，“真”代表驻地政府和群众的一片真情、真心和真诚；“实”表明南安的拥军优属工作每个动作都很到位；“全”则是指南安拥军优属工作是全过程、全方位、全身心的。他说 “能驻军在南安感到三生有幸！”
拥军花开别样红
南安拥军战线上有一道靓丽的风景线，她们的坐骑不是奔驰就是宝马，她们拥军的方式也显得与众不同。
发展不忘国防，致富更思拥军。2002年5月，南安市的女企业家依托市妇联和市双拥办成立了全国首家“女企业家拥军协会”，如今已有会员72名。在开展拥军优属活动中，女企业家们打破以往妇女拥军就是洗洗衣服、缝缝补补的传统做法，根据部队建设和官兵最迫切需要帮助解决的问题，开展富有时代特色的拥军活动。当了解驻地某部建设综合训练场和游泳训练基地资金有困难时，便一次性拿出25万元与驻军携手建设“军企共建训练基地”和“军企共建游泳训练基地”。协会还与驻军“红色尖刀连”建立军企共建对子，支持该连开展科技练兵和多媒体教学。4年来，南安市女企业家拥军协会支持驻地部队各项建设和帮助优抚对象解决的资金就达150多万元。
在协会拥军的同时，女企业家们也纷纷行动起来，充分发挥自己企业的优势，想方设法帮助驻军办实事。拥军协会副会长林琴每年都要为驻军赠送树苗，并深入营区手把手向官兵传授花卉园林管理技术。近3年，林琴先后把自己苗圃里近2万棵价值50多万元的椰子树、海枣树等赠送给驻军5个单位，为部队美化绿化营区环境创造了良好条件。
部队官兵认为，女企业家拥军就是不一样，战士们在她们面前就像儿子。她们这几年走遍了南安市所有的驻军，每到一处，战士们就像过节一样，官兵们既有机会了解女企业家创业的艰难历史，从中得到人生的激励，又有机会把心里话对这些像母亲一样的人诉说，打开心理的疙瘩。
拥军协会的女企业家们通过参加拥军优属活动，既支援了部队建设，又学到了部队的优良作风和管理经验，同时还陶冶了情操，开阔了眼界，增长了见识，促进了她们的成长进步。近几年，涌现出了一大批全国和省市先进典型。协会也被国家民政部、解放军总政治部授予“全国爱国拥军模范单位”。省人大代表、南安女企业家拥军协会会长张美玉还把她们拥军的故事讲到了人民大会堂，引来全国许多单位和个人前来取经求道。
南安，我国杰出的民族英雄郑成功的故乡，也曾经是古代闽南的政治经济文化中心，拥有十分悠久而丰厚的历史文化积淀。最近出版的南安风物故事集《芙蓉仙子》一书，展现在人们眼前的，是一片片旖旎多姿的“武荣山水”，一处处独具魅力的“古郡名胜”，一件件美妙动人的“乡土传奇”，一种种别具风味的“风俗特产”……这些丰富多彩的风物掌故，从各个侧面反映了历代南安先民开拓创业的足迹和智慧的结晶，对于了解南安的历史兴替、文化底蕴、名胜特色、民俗风情颇有裨益。其中的精彩篇章，可以成为侨乡青少年生动活泼的乡土教材。
《芙蓉仙子》收入的80余篇风物掌故，大多简洁明快，言之有物，语言质朴，富有浓厚的乡土气息。《南安江的传说》、《武荣门的故事》等，勾勒南安的开发、变迁更替和发展的古郡历史轮廓；《九日山传奇》、《五里桥传说》、《芙蓉仙子》等故事，则讲述了名山、名桥乃至一个村庄的奇妙来历。《石井“中宪第”》、《九日山与姜公辅》、《五审邦与“招贤院”》等篇，或描写“宫殿式”大厝的来龙去脉，或记述名山与名人的渊源关系，或叙说招贤纳才对促进泉南文化的发展所产生的积极作用与深远影响，使文物景观增添了耐人寻味的文化内涵。《金银花的传说》、《冤枉鸟》，反映了古代劳动人民的疾苦与不幸，充满悲剧色彩的“花”与“鸟”带有浓重的人性化色彩，读来令人动容。《金葫芦》有如一则隽永的寓言，朴实的故事揭示了勤劳致富的哲理。
一些讲述风俗特产的掌故也饶有情趣。“蓬华芥菜”、“田螺肉碗糕”、“鱼仔粥”、“烧肉粽”、“牛肉羹”等家乡特产都是海外乡亲喜爱品尝的，读了特产掌故尤觉风味更佳。《金果店》这篇仅有千把字的掌故，既讲述了地名和“金果”的来历，又插叙了叶向高、李九我巧题祝寿诗，还描述两“相国”帮善良的弱者解危的故事，内容厚实，曲折有致。可见掌故文章，只要精心发掘，细心剪裁，同样可以写得妙趣横生，精彩动人。
我认为，地方掌故是一种灵活而颇具包容性的文体，它往往可以融史实、遗迹、传说、见闻于一炉，大至重大历史事件、著名历史人物，小至一衣一草、滴水片石，搜遗稽古，钩沉探微，都可以揭示其别有韵味的意蕴。地方掌故所记述的片羽鳞瓜，虽然不像史志典籍记载的那么严谨缜密，但它在民间流传的过程中往往融进了民众的爱憎情感和意志愿望，带上了某一历史时期的印记，因而对于某一区域的历史人文和民俗风情的兴替演变，从民俗学和人类社会学的角度看，无疑具有学术研究价值和政治教化的借鉴价值，是一笔宝贵的地方文化财富。由于风物掌故、传说故事是一种动态的文化资源，很容易随着时间的流逝而消失，因而加强对这一类流传于民间的动态文化资源的发掘、搜集、整理、保护，显得更为紧迫和重要。
关于政府征地有什么相关法律法规么？如题 谢谢了
国家建设征用土地，应具有以下法律特征：
(1)征地主体的唯一性。征地主体只能是国家，集体土地所有权向国家土地所有权的转化是在国家与集体所有者之间发生的法律关系。
(2)征地行为的行政性。国家建设征用土地，是通过具体行政行为实现土地所有权的转换，双方地位不是平等的，被征用土地的集体经济组织府当服从国家需要，不得阻挠。
(3)征地条件的补偿性。国家建设征均集体土地，篓对集体经济组织给予经济补偿。征用耕地的，补偿费用应当包括十地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。征用其他土地的，应当给予土地补偿费和安置补偿费。
《土地管理法》第四十五条
为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：
(一)军事和外交需要用地的;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;
(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;
(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;
(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第(四)项、第(五)项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第(五)项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。
第四十六条 征收下列土地的，由国务院批准：
(一)永久基本农田;
(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
宣布产业园区成立什么时候征地
3月3日五宪镇烟溪沟村南村坝产业园区征地工作正式启动南安市科技教育园区征地，征地工作组全体同志将牢记使命、坚定信念、严明纪律南安市科技教育园区征地，以“永不言弃、敢于碰硬”南安市科技教育园区征地的作风和“顾全大局、服务群众、服务发展”南安市科技教育园区征地的理念坚守在烟溪沟村征地工作一线，用“不怕磨破嘴、不怕跑断腿”的韧劲与执着，咬定时间节点，压表推进，确保此次征地工作高效、高速、有序完成。
工业园区征地迁坟不迁有法律依据吗?
有的。
政府若想要强拆居民祖坟，必须要有正规的土地征收文件。老百姓们都比较忌讳祖先的坟墓被迁移，认为这是对于逝者的不尊敬。在土葬后能否强拆坟墓，要看具体的实际情况。
如果因土地征收和城乡规划需要征收坟墓土地，征收单位必须要严格按照赔偿标准来对被征收人人给予相应的经济赔偿。通常情况下，夜市和少数民族坟墓迁移由民政部门统一处理。双冢坟补偿的金额会增加赔偿标准的60%，坟墓有碑石或其他设施的，应该在标准补偿上增加30%的赔偿。
园区基础设施专项债券资金是否可用于园区征地拆迁
不可以。
近期监管部门已下发要求，明确2020年全年专项债不得用于土地储备、棚改等与房地产相关领域。
房屋拆迁，房屋和宅基地分情况应该获得补偿，土地征收征用也应该获得经济补偿，不存在即征用房屋又征占耕地只补偿房屋拆迁的情况，房屋和耕地征用补偿一般情况是分开进行独立补偿的。
土地征地流程有哪些
1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。
2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。
3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
4、征地补偿登记
被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地 补偿登记。
5、制定征地补偿、安置方案
由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定，即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者，以及具体落实人员的安置方案。
6、公告征地补偿、安置方案并组织实施
征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。
7、清理土地
征地补偿、安置方案实施后，由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。
扩展资料
集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。
参考资料来源：百度百科-征用土地
参考资料来源：百度百科-集体土地使用权